Wenn das Haus die Beziehung überlebt, beginnt eine Aufgabe, die mit beiden Namen unterschrieben werden muss.

Eine Scheidung / Trennung mit Immobilie wird selten in dem Moment greifbar, in dem die Entscheidung fällt. Sie wird greifbar in den Wochen danach, wenn die ersten Fragen kommen, die niemand wirklich gestellt haben wollte. Wer bleibt im Haus. Wer zieht aus. Wer zahlt die Rate. Wie weit reicht das Geld. Wie schnell darf es gehen. Wie ruhig darf es bleiben.

Sie merken in diesen Wochen, dass alle Antworten miteinander zu tun haben. Die Frage, wer bleibt, hängt an der Frage, wer den Kredit weiter trägt. Die Frage, ob die Immobilie verkauft wird, hängt an der Frage, ob beide Seiten dasselbe Bild vom Wert haben. Und über allem steht eine Zeitachse, die nicht Sie bestimmen, sondern das Familienrecht.

Was hier hilft, ist eine Stimme, die nicht Teil der Scheidung / Trennung ist. Anwälte vertreten je eine Seite. Mediatoren vermitteln zwischen zwei Standpunkten. Ein Ratgeber für die Immobilie schaut nur auf die Immobilie und sortiert die Sachfragen so, dass Sie und Ihr ehemaliger Partner gemeinsam eine Grundlage haben, von der aus weiterverhandelt werden kann.

Drei Schritte tragen die Lebenslage Scheidung / Trennung, wenn eine Immobilie im Spiel ist. Erstens, klären Sie früh eine ehrliche Sicht auf das gemeinsame Vermögen. Dazu gehört eine realistische Wertschätzung der Immobilie, die nicht von einer Seite allein in Auftrag gegeben wird, sondern auf einer Grundlage entsteht, die beide akzeptieren können. Wer mit unterschiedlichen Wertvorstellungen in die Verhandlung geht, verliert Wochen in einer ohnehin angespannten Phase.

Zweitens, prüfen Sie die Finanzierungsrealität, bevor Sie über Wege entscheiden. Eine Übernahme durch eine Seite ist nur tragbar, wenn die Bank die alleinige Last anerkennt und der bisherige Mitschuldner aus dem Vertrag entlassen wird. Eine gemeinsame Weiterführung über das Trennungsjahr hinaus muss schriftlich fixiert sein, sonst entstehen rechtliche Reibungen, die die Scheidung / Trennung verlängern.

Drittens, holen Sie sich eine immobilienspezifische Beratung, die nicht Teil eines anwaltlichen Mandats und nicht Teil einer Mediation ist. Sie verkaufen, übernehmen oder behalten weiterhin selbst. Sie haben nur eine Stimme an Ihrer Seite, die nur die Immobilie versteht und nicht an einer Provision verdient. Mehr als zwanzig Jahre in der Immobilienwirtschaft helfen genau an dieser Stelle, weil die Wege gut kartiert sind und die Fallen früh sichtbar werden.